Rénovation électrique et mise aux normes à Marseille

L'électricité est le lot le moins visible d'une rénovation et celui qui décide de la sécurité du logement. Dans le bâti marseillais, les installations d'origine ont presque toujours été rallongées au fil des décennies, sans plan et sans reprise : fusibles à broches, absence de liaison à la terre dans les pièces d'eau, circuits surchargés, prises en série sur une même ligne. Rien de tout cela ne se voit tant qu'on n'ouvre pas le tableau.

Nous intervenons sur l'ensemble du lot : diagnostic de l'existant, remplacement du tableau, création des circuits, tirage des gaines, pose des appareillages, mise à la terre, et remise en état des murs derrière les saignées. L'électricité et la plomberie sont réalisées en interne, pas sous-traitées.

Ce qu'on regarde en ouvrant le tableau

Trois choses, dans cet ordre. La présence d'un interrupteur différentiel adapté, sans lequel rien ne protège les personnes. La liaison à la terre, en particulier dans la salle de bain et la cuisine, où son absence est le défaut le plus fréquent et le plus dangereux. Et la répartition des circuits : une cuisine moderne demande des lignes spécialisées pour le four, les plaques, le lave-vaisselle et le lave-linge, ce qu'un tableau des années 1970 n'a jamais prévu.

Nous disons à la visite ce qui relève de la sécurité et ce qui relève du confort. Les deux ne se chiffrent pas de la même façon, et vous devez pouvoir arbitrer en connaissance de cause.

Le vrai sujet du bâti ancien : par où passent les gaines

Dans un immeuble en pierre, les murs porteurs ne se saignent pas comme une cloison en plâtre, et les planchers bois ne se percent pas librement. Trois solutions coexistent : la saignée quand le mur le permet, la goulotte ou la plinthe technique quand il faut rester réversible, et le doublage quand on refait de toute façon l'isolation. Le choix a un impact direct sur le budget et sur l'épaisseur perdue dans la pièce — il se décide avec vous avant de commander les peintures, pas après.

C'est aussi ce qui explique qu'une remise aux normes complète dans un appartement du centre coûte plus cher que dans un immeuble des années 1970, où les cloisons sont creuses et les gaines déjà accessibles.

Remise en location et logement décent

Pour un propriétaire bailleur, l'installation électrique fait partie des critères de décence du logement. Une installation sans terre dans les pièces d'eau ou sans dispositif différentiel expose à un refus de mise en location et à un litige avec le locataire. Nous chiffrons ce lot séparément dans le devis, pour que vous sachiez exactement ce qui est nécessaire et ce qui est optionnel.

Comment nous procédons

Visite technique gratuite sur place sous 48 h : ouverture du tableau, relevé des circuits existants, repérage des points à créer, examen de la faisabilité du passage des gaines. Devis détaillé sous 72 h, poste par poste. Puis une intervention coordonnée avec les autres lots, parce que l'électricité passe avant les cloisons et les cloisons avant les peintures.

Nous intervenons dans tous les arrondissements de Marseille et dans les communes voisines. Voir aussi la rénovation de salle de bain, la rénovation de cuisine, l’ensemble de nos prestations ou les questions fréquentes.

Le détail par quartier, avec l'état du réseau qu'on y trouve habituellement : Le Panier, Belsunce et Noailles, Le Camas et Baille, Saint-Barnabé, Saint-Just et Château-Gombert.

Une installation à reprendre ? Appelez le 06 78 78 04 39 ou décrivez-nous le logement depuis la page Contact.