Rénovation d'appartement aux Cinq-Avenues et à Longchamp — Marseille 4e

Autour du Palais Longchamp et des Cinq-Avenues, le 4e est un quartier d'immeubles bourgeois de la fin du XIXe : grands volumes, parquets à points de Hongrie, cheminées, moulures — et souvent une électricité et une plomberie qui n'ont jamais été refaites.

C'est le type de bien où la question n'est pas de tout casser mais de choisir ce qu'on restaure et ce qu'on remplace. Un parquet ancien se reprend plutôt qu'il ne se jette ; une salle de bain des années 1980, non.

Sur ce type de bien, nos interventions les plus fréquentes sont la mise aux normes de l'électricité, la réfection d'une salle de bain ou d'une cuisine, la peinture et la remise en état des parquets. La visite technique est gratuite et le devis est détaillé lot par lot : vous savez exactement ce qui est prévu, et ce qui ne l'est pas.

Ouvrir un appartement bourgeois sans lui faire perdre son caractère

Concrètement, autour de Longchamp on rénove des appartements bourgeois de 80 à 140 m² : enfilade de pièces sur rue, couloir de distribution, chambre de service ou cuisine reléguée à l'arrière. Le plan d'origine correspond à un mode de vie qui n'existe plus, et la demande la plus fréquente consiste à ouvrir la cuisine sur le séjour tout en gardant les éléments qui font le charme du lieu.

C'est un exercice d'équilibre. Une ouverture dans un mur porteur en pierre demande une étude de structure et la pose d'un linteau métallique dimensionné ; le raccord de parquet à points de Hongrie doit suivre le motif existant, ce qui suppose de récupérer des lames ou d'en faire fabriquer à l'identique ; les moulures interrompues se reconstituent au plâtre traditionnel. Chacun de ces postes se chiffre séparément dans le devis, pour que vous puissiez arbitrer.

Le reste du chantier est plus classique mais tout aussi déterminant : tableau électrique et réseaux à reprendre intégralement, plomberie fonte ou plomb à remplacer, radiateurs et production d'eau chaude à revoir, menuiseries à traiter plutôt qu'à changer quand elles sont en bon bois. La hauteur sous plafond, autour de trois mètres, rend le poste peinture plus lourd qu'il n'y paraît : nous travaillons sur échafaudage roulant et nous le prévoyons dans le planning.

Un projet dans le 4e arrondissement ? Appelez le 06 78 78 04 39 ou décrivez-nous le logement depuis la page Contact.

Nous intervenons aussi dans les quartiers voisins : Le Camas et Baille, La Plaine et Castellane et Saint-Just. Vous pouvez aussi voir le détail de nos prestations, nos réalisations ou les questions fréquentes.

Sur ce type de logement, nos interventions les plus demandées : rénovation de salle de bain, rénovation de cuisine, mise aux normes électrique, peinture intérieure et pose des sols.