Rénovation d'appartement au Camas et à Baille — Marseille 5e

Le Camas et le boulevard Baille, c'est le 5e résidentiel : immeubles de la fin du XIXe et du début du XXe, trois et quatre-pièces familiaux, parquets, moulures et souvent une électricité d'origine. Les copropriétés y sont actives et encadrent précisément le déroulement des travaux.

C'est le type de bien que l'on rénove pièce par pièce ou d'un seul tenant, selon que le logement est habité ou vide. Le planning se cale sur cette contrainte avant tout le reste.

Sur ce type de bien, nos interventions les plus fréquentes sont la mise aux normes de l'électricité, la réfection d'une salle de bain ou d'une cuisine, la peinture et la remise en état des parquets. La visite technique est gratuite et le devis est détaillé lot par lot : vous savez exactement ce qui est prévu, et ce qui ne l'est pas.

Parquets, moulures et électricité d'origine au Camas

Concrètement, le Camas et le boulevard Baille alignent des immeubles de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, avec des trois et quatre-pièces familiaux de 70 à 110 m². Parquets à l'anglaise ou à points de Hongrie, moulures, cheminées souvent condamnées, hauteur sous plafond généreuse : ce sont des logements qu'on restaure plutôt qu'on ne transforme, et la valeur du bien tient en grande partie à ce qu'on conserve.

Un parquet ancien se ponce et se vitrifie tant qu'il reste de l'épaisseur au-dessus des clous ; au-delà, il faut remplacer les lames abîmées avant de traiter l'ensemble. Une moulure se répare au plâtre, pas à l'enduit de rebouchage. Une cheminée condamnée peut être rouverte, mais seulement après vérification du conduit. Nous disons à la visite ce qui est récupérable et ce qui ne l'est pas, avec le coût de chaque option.

Le poste qui pèse le plus lourd reste l'électricité. Dans ces appartements, l'installation d'origine a souvent été rallongée sans jamais être reprise : circuits surchargés, absence de terre, tableau saturé. Une remise aux normes complète implique de repasser les réseaux, donc de rouvrir des saignées ou de créer des doublages — un choix qui se décide avant de commander les peintures, pas après. Les copropriétés du secteur sont actives et encadrent précisément le calendrier ; nous leur transmettons le planning en amont.

Un projet dans le 5e arrondissement ? Appelez le 06 78 78 04 39 ou décrivez-nous le logement depuis la page Contact.

Nous intervenons aussi dans les quartiers voisins : Cinq-Avenues et Longchamp, Cours Julien et Notre-Dame-du-Mont et La Plaine et Castellane. Vous pouvez aussi voir le détail de nos prestations, nos réalisations ou les questions fréquentes.

Sur ce type de logement, nos interventions les plus demandées : rénovation de salle de bain, rénovation de cuisine, mise aux normes électrique, peinture intérieure et pose des sols.