Rénovation d'appartement à La Plaine et Castellane — Marseille 6e

Entre la place Jean-Jaurès et la place Castellane, le 6e est dense et très habité : immeubles de rapport, appartements de deux à quatre pièces, souvent loués ou remis en location. Les chantiers y sont contraints par le bruit, le stationnement et les horaires imposés par les copropriétés.

C'est le terrain des rénovations rapides entre deux locataires : électricité remise aux normes, salle de bain, peinture et sols, avec un planning tenu au jour près pour limiter la vacance du logement.

Sur ce type de bien, nos interventions les plus fréquentes sont la mise aux normes de l'électricité, la réfection d'une salle de bain ou d'une cuisine, la peinture et les sols. La visite technique est gratuite et le devis est détaillé lot par lot : vous savez exactement ce qui est prévu, et ce qui ne l'est pas.

Immeubles de rapport recoupés : ce qu'il y a derrière les cloisons

Concrètement, le bâti entre Jean-Jaurès et Castellane est majoritairement composé d'immeubles de rapport de la fin du XIXe et du début du XXe siècle : trois à six étages, cage d'escalier centrale, appartements traversants ou en enfilade. Beaucoup ont été recoupés en studios et en T2 dans les années 1980, avec des cloisons légères, des salles d'eau ajoutées et des réseaux électriques qui se sont empilés sans jamais être repris.

C'est ce qui fait la particularité des chantiers du secteur : avant de repeindre, il faut savoir ce qu'il y a derrière. Nous ouvrons systématiquement le tableau électrique à la visite. Fusibles à broches, absence de terre dans les pièces d'eau, prises en série sur un même circuit : ce sont des points que le devis doit chiffrer clairement, parce qu'ils ne sont pas négociables pour une remise en location.

L'autre réalité, c'est le calendrier. Ici, on rénove souvent entre deux locataires, avec une date de relocation déjà annoncée. Nous découpons alors le chantier en lots ordonnés — dépose, réseaux, plâtrerie, sols, peinture, finitions — et nous annonçons une date de livraison ferme plutôt qu'une fourchette. Les copropriétés du quartier imposent par ailleurs des horaires de travaux stricts : nous les respectons, et nous le disons aux occupants avant de commencer.

Un projet dans le 6e arrondissement ? Appelez le 06 78 78 04 39 ou décrivez-nous le logement depuis la page Contact.

Nous intervenons aussi dans les quartiers voisins : Cours Julien et Notre-Dame-du-Mont, Le Camas et Baille et Vauban. Vous pouvez aussi voir le détail de nos prestations, nos réalisations ou les questions fréquentes.

Sur ce type de logement, nos interventions les plus demandées : rénovation de salle de bain, rénovation de cuisine, mise aux normes électrique, peinture intérieure et pose des sols.