Rénovation d'appartement à Belsunce et Noailles — Marseille 1er

Belsunce et Noailles, c'est le centre historique dans ce qu'il a de plus dense : immeubles de rapport du XIXe siècle, appartements souvent divisés, réseaux électriques vétustes, cages d'escalier sans ascenseur et beaucoup de logements situés au-dessus de commerces.

Beaucoup de logements du quartier sont repris après des années de location : électricité refaite entièrement, humidité traitée, salle de bain et cuisine remises à neuf. Les cloisons et les sols y ont souvent été modifiés plusieurs fois, ce qui réserve des surprises une fois les revêtements déposés — nous en tenons compte dès le devis.

Sur ce type de bien, nos interventions les plus fréquentes sont la mise aux normes de l'électricité, la réfection d'une salle de bain ou d'une cuisine, la peinture et les sols. La visite technique est gratuite et le devis est détaillé lot par lot : vous savez exactement ce qui est prévu, et ce qui ne l'est pas.

Humidité et électricité : les deux sujets de Belsunce et Noailles

Concrètement, Belsunce et Noailles concentrent le bâti le plus ancien et le plus dense du centre : immeubles étroits sur parcelles profondes, murs porteurs en pierre, planchers bois, cours intérieures minuscules. Beaucoup de logements se trouvent au-dessus de commerces, ce qui change tout pour l'organisation d'un chantier — livraisons, bruit, horaires, accès à l'eau et à l'électricité pendant les travaux.

Sur ces immeubles, deux sujets reviennent presque toujours. L'humidité d'abord : remontées capillaires en bas, infiltrations en haut, condensation partout où il n'y a pas de ventilation. Nous cherchons l'origine avant de proposer quoi que ce soit, et nous refusons de repeindre un mur que nous savons humide. L'électricité ensuite : les installations ont souvent été modifiées plusieurs fois, sans plan, et la mise en sécurité passe par un tableau neuf et une liaison à la terre effective.

Nous travaillons aussi régulièrement pour des propriétaires bailleurs du secteur, sur des logements destinés à la location. L'objectif y est différent d'une rénovation d'usage : il s'agit d'atteindre les critères de décence et de louer un logement sain, durable et simple à entretenir. Le devis est alors détaillé lot par lot, ce qui permet d'arbitrer poste par poste sans découvrir un supplément en cours de chantier.

Un projet dans le 1er arrondissement ? Appelez le 06 78 78 04 39 ou décrivez-nous le logement depuis la page Contact.

Nous intervenons aussi dans les quartiers voisins : le Vieux-Port, Le Panier et Joliette et République. Vous pouvez aussi voir le détail de nos prestations, nos réalisations ou les questions fréquentes.

Sur ce type de logement, nos interventions les plus demandées : rénovation de salle de bain, rénovation de cuisine, mise aux normes électrique, peinture intérieure et pose des sols.