Rénovation de maison et d'appartement à Saint-Antoine et La Viste — Marseille 15e

Saint-Antoine, La Viste et Verduron occupent les collines du nord-ouest de Marseille. Le bâti y est majoritairement pavillonnaire : maisons individuelles des années 1950 à 1990 posées sur des terrains en pente, souvent en restanques, avec des vues dégagées sur la rade et parfois un accès par escalier plutôt que par une allée.

Cette topographie est la donnée qui structure tout. Elle explique la valeur des biens, elle explique aussi pourquoi deux maisons voisines de surface identique n'ont pas du tout le même coût de rénovation.

Nos interventions les plus fréquentes ici sont la rénovation complète d'une maison, la réfection d'une salle de bain ou d'une cuisine, la mise aux normes de l'électricité, la peinture et les sols. La visite technique est gratuite et le devis est détaillé lot par lot.

Une maison sur terrain en pente : les trois postes qui font le budget

Le premier est l'accès. Quand la maison se rejoint par un escalier de vingt marches, tout se porte à la main : les plaques de plâtre, les sacs de mortier, la baignoire, et les gravats dans l'autre sens. Sur une salle de bain, le portage peut représenter plusieurs journées d'ouvrier. Nous le mesurons à la visite technique et nous l'inscrivons dans le devis — c'est le poste que les devis rapides oublient et qui ressort ensuite en supplément.

Le deuxième est l'humidité par l'amont. Une maison adossée à la pente a un mur enterré sur tout ou partie de sa hauteur, et l'eau de ruissellement s'y accumule. Quand un mur du fond suinte, repeindre ne sert à rien : il faut d'abord traiter le drainage et le rejet des eaux, et à l'intérieur travailler avec des enduits respirants plutôt que de refermer avec du ciment.

Le troisième est l'exposition. Ces maisons sont souvent très vitrées côté vue et aveugles côté colline, ce qui donne des pièces surchauffées l'été d'un côté et froides et humides de l'autre. Une rénovation qui compte vraiment traite les deux ensemble : protections solaires ou vitrages adaptés au sud, isolation et ventilation renforcées au nord. Traiter une seule des deux faces revient à déplacer le problème.

Un projet à Saint-Antoine, à La Viste ou à Verduron ? Appelez le 06 78 78 04 39 ou décrivez-nous le bien depuis la page Contact — nous rappelons sous 24 h ouvrées.

Nous intervenons aussi dans les quartiers voisins : L'Estaque et Saint-Henri, Sainte-Marthe et Le Merlan, Saint-Just, Joliette et République et Château-Gombert.

Sur ce type de logement, nos interventions les plus demandées : rénovation de salle de bain, rénovation de cuisine, mise aux normes électrique, peinture intérieure et pose des sols.